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105 Avenue Roger Salengro 69100 Villeurbanne

Villeurbanne - Maison avec sous-sol + jardin

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Maison 70 m² - 3 pièces - Villeurbanne (69100)

  • Prix
  • 475 000
  • Ref 4151
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE A VILLEURBANNE - Charmante maison située dans un environnement calme, avec son exposition ensoleillée, disposant de grandes ouvertures qui donnent sur un jardin orienté plein sud et sans vis-à-vis. Elle se compose actuellement d'une entrée qui dessert une cuisine équipée ouverte sur un joli salon/séjour. Coté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés. Vient compléter cet ensemble un sous-sol de 45 m² déjà raccordé au réseau d'eau et au réseau électrique. Les huisseries en double vitrage ont été changé il y a moins de 5 ans et sont équipées de stores éléctriques. La porte d'entrée a été remplacé tout récemment. La maison possède une alarme. Le petit plus de cette maison, c'est le permis de construire (consultable lors des visites), validé et prorogé jusqu'en Avril 2023 par la Mairie que l'on vous propose et qui vous permettra de créer un niveau supplémentaire comprenant une suite parentale, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse de 25 m² exposée plein ouest. Le projet global comprend également un réagencement complet du rez-de-chaussée. Bus C17 à proximité. Ce bien vous est proposé par Bertrand Mourlevat, agent commercial immatriculé au RSAC numéro 835224880. - Référence 4151 - 06.66.19.53.32 - bertrandmourlevat@ccimmo.com - PRIX : 475 000 € HAI -


Descriptif du bien

Code postal 69100


Ville Villeurbanne


Surface habitable (m²) 70 m²


surface terrain 126 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Exposition NORD-SUD


Terrain piscinable NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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