04 72 43 94 94
105 Avenue Roger Salengro 69100 Villeurbanne

T3 73m² balcon LYON 3 quartier villette

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Appartement 72.6 m² - 3 Pièces - Lyon (69003)

  • Prix
  • 339 000
  • Ref 4287
Exclusivité
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Description de l'offre

Lyon 3ème, quartier Villette, au 7 rue Maurice Flandin, venez découvrir cet appartement T3 d’une surface d’environ 73m², traversant, baigné de lumière, exposé est/ouest au 5ème étage sur 8 d’une copropriété bien entretenue, avec ascenseur et à proximité immédiate de la part dieu, de la gare et du 6ème arrondissement. (5minutes à pieds maximum).   Vous apprécierez son salon (30m²), avec de grandes fenêtres, le coin salon, le coin salle à manger ainsi qu’un dressing.   Un hall vous mènera à deux chambres une à l’est, l’autre à l’ouest (11,60m² et 10,64m²), une salle de bains, un WC et une cuisine séparée entièrement équipée et rénovée.   Les + : un balcon filant avec stores bannes, une cave, un parking collectif dans la copropriété pour garer une voiture, un local à vélos et poussettes.   Prix : 339 000 euros    référence : 4287   Venez le visiter sans plus attendre !   Diagnostiques réalisés le 9 juin 2022 DPE : D Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours dans la copropriété Charges de copropriété : 102 euros par mois (communs et eau froide) Copropriété de 57 lots d’habitation Chauffage gaz : chaudière individuelle (neuve)   Pour plus d’informations, contactez Laëtitia Filipetto, votre agent commercial en immobilier, spécialiste du secteur, au 06 62 07 19 80, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux : 884 313 693 laetitia.filipetto@remax.fr  


Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 72,60 m²


Surface loi Carrez (m²) 72,60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 5.84


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1959


Quartier villette


Copropriété OUI


Lot n° 103


Quote Part annuelle des charges 102 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €


Charges 102 €


Taxe foncière annuelle 705 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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La ville de Lyon (69003)

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