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105 Avenue Roger Salengro 69100 Villeurbanne

T3/T4 Villeurbanne avec balcon métro république

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Appartement 82 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

  • Prix
  • 295 000
  • Ref 4303
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

T3/T4 Villeurbanne avec balcon métro république Villeurbanne, quartier république, au 45 rue Francis de Pressensé, venez découvrir cet appartement d’une surface de 82m², traversant, baigné de lumière, exposé nord pour les chambres et la cuisine et sud pour le salon-séjour, au 5ème étage sur 6 au sein d’une copropriété bien entretenue, fermée et sécurisée, avec ascenseur et à proximité immédiate du métro république 300 mètres à pied, du parc chanteur, et de toutes commodités. Passé la porte d’entrée, un couloir vous mènera à un hall desservant à gauche un vaste salon- séjour d’une superficie de 31,41m², (avec possibilité d’ajouter une 3ème chambre), particulièrement lumineux, à droite du hall, un WC, une cuisine séparée, spacieuse et équipée avec une arrière-cuisine d’une superficie d’environ 2m². Côté nuit, un couloir vous mènera à deux chambres (10,91 et 10,35) une salle de bains et de nombreux espaces de (rangement placards). Les + : un balcon filant avec store banne, une cave La copropriété dispose également d’un local à vélo ainsi que d’un petit parc pour les enfants fermé et sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol au prix de 20 000 euros. Prix : 295 000 euros honoraires charge vendeurs référence : 4303 Diagnostiques réalisés le 25/07/2022 DPE : D Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours dans la copropriété Charges de copropriété : 139 euros par mois (chauffage, eau chaude, eau froide, compteurs et communs : ascenseur, jardin, local vélos…) Copropriété de 20 lots d’habitation Avis aux investisseurs : Rentabilité locative à 4,6% en meublé avec garage inclus ! Pour plus d’informations, contactez Laëtitia Filipetto, au 06 62 07 19 80, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux 884 313 693 et par mail laetitia.filipetto@remax.fr A bientôt !


Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 82 m²


Surface loi Carrez (m²) 82,38 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Nombre de niveaux 6


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1969


Quartier République


Copropriété OUI


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 139 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 295 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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La ville de Villeurbanne (69100)

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