T3/T4 Villeurbanne avec balcon métro république
Villeurbanne, quartier république, au 45 rue Francis de Pressensé, venez découvrir cet appartement d’une surface de 82m², traversant, baigné de lumière, exposé nord pour les chambres et la cuisine et sud pour le salon-séjour, au 5ème étage sur 6 au sein d’une copropriété bien entretenue, fermée et sécurisée, avec ascenseur et à proximité immédiate du métro république 300 mètres à pied, du parc chanteur, et de toutes commodités.
Passé la porte d’entrée, un couloir vous mènera à un hall desservant à gauche un vaste salon- séjour d’une superficie de 31,41m², (avec possibilité d’ajouter une 3ème chambre), particulièrement lumineux, à droite du hall, un WC, une cuisine séparée, spacieuse et équipée avec une arrière-cuisine d’une superficie d’environ 2m².
Côté nuit, un couloir vous mènera à deux chambres (10,91 et 10,35) une salle de bains et de nombreux espaces de (rangement placards).
Les + : un balcon filant avec store banne, une cave
La copropriété dispose également d’un local à vélo ainsi que d’un petit parc pour les enfants fermé et sécurisé.
Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol au prix de 20 000 euros.
Prix : 295 000 euros honoraires charge vendeurs référence : 4303
Diagnostiques réalisés le 25/07/2022
DPE : D
Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours dans la copropriété
Charges de copropriété : 139 euros par mois (chauffage, eau chaude, eau froide, compteurs et communs : ascenseur, jardin, local vélos…)
Copropriété de 20 lots d’habitation
Avis aux investisseurs : Rentabilité locative à 4,6% en meublé avec garage inclus !
Pour plus d’informations, contactez Laëtitia Filipetto, au 06 62 07 19 80, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux 884 313 693 et par mail laetitia.filipetto@remax.fr
A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 82 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 6
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1969
Quartier République
Copropriété OUI
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 139 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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04 72 43 94 94
105 Avenue Roger Salengro 69100 Villeurbanne
